上海市政府新聞辦舉行市政府新聞發布會，市住房城鄉建設管理委主任顧金山介紹了《關于進一步完善本市住房體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》相關情況，《若干意見》從即日起發布實施，其中涉及到了三項樓市調控政策，包括：

1、非本市戶籍，購房資格2年變5年；

2、二套房首付50%，首付70%；

3、嚴禁首付貸、過橋貸。

上海樓市


圖說：發布會現場。上海海歸落戶留學生落戶上海記者 蕭君瑋 攝

長期以來，上海聚焦住房市場體系和保障體系，堅持“以居住為主、以市民為主、以普通商品住房為主”的原則，切實將推進住房保障、服務百姓安居作為本市住房發展的主線和首要任務，基本形成了廉租住房、公共租賃住房和共有產權保障住房、征收安置房“四位一體”、租售并舉的住房保障體系，保持了房地產市場的平穩發展。

去年下半年以來，特別是進入，本市房地產市場出現了非理性過熱的情緒，房價形成了加速上漲的趨勢，同時也有投資投機性需求回潮、部分企業及從業人員違規操作等一些新情況、新問題，廣大市民和社會各方十分關注。市委、市政府對此高度重視。作為一座特大型城市，上海與許多國際大都市一樣，始終面臨著人口、交通、環境、住房等共性問題的巨大挑戰。特別是住房問題，商品房是特殊商品，需要始終高度關注，及時發布全面客觀的權威信息，維護市場秩序、穩定市場預期，滿足廣大人民群眾的基本住房需求。

為進一步完善本市住房市場體系和保障體系，促進房地產市場平穩健康發展，上海將根據國家對房地產市場“因城施策”的管理要求，繼續堅持本市“兩大體系”、“三個為主”和“四位一體”的住房建設管理工作方針，進一步完善相關政策措施，住房市場體系繼續堅持以居住為主，更加注重支持首套和改善性居住需求；堅持以市民為主，更加注重滿足本市戶籍人口和穩定就業的非本市戶籍居民家庭，保障科創中心建設引進人才的居住需求;堅持以普通商品住房為主，更加注重中低價位、中小套型的居住需求。住房保障體系將堅持政府主導，社會參與、市場運作，加快完善各項體制機制，多策并舉，盡力而為，量力而行，盡最大努力解決好中低收入家庭的住房困難。

按照市委、市政府的統一部署，市住房城鄉建設管理委員會、市規劃國土資源管理局、市工商行政管理局、市金融服務辦聯合制定了《關于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，并已經市政府常務會議審議通過，從即日起發布實施。留學生戶口本市將建立進一步加強房地產市場監督工作的聯席會議制度，加強統籌協調，完善監管機制，加強對房地產市場的跟蹤、分析和研判，及時研究完善相關政策措施并協同推進落實、各區縣政府結合區域實際，組織、協調、落實本區域房地產市場的監管職責。